办理物业管理企业(暂定三级资质)核准须知
芗城区人民政府 www.xc.gov.cn  2014-10-15 发布机构:市建设局  稿源: 
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1 范围本标准规定了物业管理企业资质核准(暂定三级)办理主体、设定依据、办理程序、要求、联系信息。本标准适用于物业管理企业资质核准(暂定三级)办理。

2 主体市住房和城乡建设局

3 设定依据
中华人民共和国建设部令第164号《物业管理企业资质管理办法》
4 审批条件或标准
符合《福建省物业管理企业资质管理办法》第五条的规定要求。
5 有无数量限制及分配数量的办法
6 办理程序
窗口收件-业务科室勘察审核-审核审批科批准发件
7 要求
7.1申报材料:
1、物业服务企业资质等级申请报告;
2、物业服务企业资质申报表(网上下载);
3、企业法人营业执照副本;
4、验资报告(注册资本50万以上);验资时间不得超30天,超时限重新验资;
5、企业章程;
6、物业管理师执业资格人员不少于1人,需提供物业管理师执业资格证书、原单位离职证明、社保缴纳证明、劳动合同、身份证复印件(核原件);
7、中级以上职称专职管理和技术人员不少于5人,需提供职称证书、原单位离职证明、社保缴纳证明、劳动合同、身份证复印件(核原件),其中除工程、财务等业务负责人应具有相应专业中级以上社会化职称外,还须具备一名物业管理专业或水电专业中级职称技术人员;
8、物业管理专业人员不少于5人,需提供职业资格(岗位)证书、原单位离职证明、社保缴纳证明、劳动合同、身份证复印件(核原件);
9、经理、部门经理和管理员取得建设部颁发的物业管理岗位证书(持证人达50%以上);
10、法人代表任职证明及身份证;
11、建立维修资金管理与使用制度;
12、企业各项管理制度(公司职能制度、员工聘用制度、保安人员考评制度、卫生保洁人员岗位职责及考评制度、绿化管理人员岗位职责及考评标准)及财务管理制度;
13、企业保证配合主管部门做好物业管理包括投诉件处理的承诺书;
14、委托书及受托人的身份证复印件;
15、提交材料真实性的承诺书。
7.2 办事时限
法定时限:20个工作日。
承诺时限:12个工作日。
7.3收费标准
不收费
8 联系信息
8.1业务咨询电话:2072309
8.2投诉电话:2026633 2027615
8.3行政服务中心网址/表格下载/网上申报:www.zzbm.org
8.4行政服务中心地址:漳州市芗城区新华南路86号